【令和8年8月千葉豪雨】マンションの「隠れ停電」｜地下の電気設備が水没して復旧1か月以上、電力会社の停電情報には出ない

千葉県内の停電は8月15日までに解消したとされています。それでも千葉市の一部のマンションでは、8月20日を過ぎても電気が戻っていません。建物の地下にある電気設備が水につかったためで、東京電力の停電情報には表れない停電です。断水とエレベーターの停止が同時に起きるため、生活への影響は浸水した戸数より広くなります。

電力会社の停電情報に出ない停電がある

電力会社が公表する停電の情報は、送電設備や配電線の状態を示すものです。電柱から先、建物の敷地に入った受変電設備が壊れた場合は、電力会社の側では「停電なし」のままになります。マンションでは、この設備が地下の電気室に置かれていることが多く、そこが浸水すると建物全体の電気が止まります。

報道によると、千葉市では複数のマンションで地下の電気設備が水没し、8月19日時点で停電が続いていました。NHKは12棟と伝え、共同通信は復旧まで1か月以上の見通しを示すところもあるとしています。市川市の分譲マンションでは、地下のポンプと1階の配電設備が浸水し、6階建て34世帯で断水とエレベーターの停止が起きたと報じられています。

高台に建っていても起きます。建物そのものが浸水しなくても、周囲一帯が冠水すれば、水は地下へ流れ込みます。

止まるのは照明だけではない

停電と断水が重なると、水を運ぶ作業が毎日発生します。報道では、80歳の住民が12階を4往復して水を運んだ例が伝えられました。8月下旬も最高気温30度以上の日が続く見込みで、階段の上り下りは体への負担が大きくなります。

水が出ないときは、ポンプの「手前」を確認する

断水していないのに水が出ない場合、ポンプより手前にある直結給水栓（散水栓）が使えることがあります。千葉県企業局が案内している方法で、問い合わせは県企業局（043-307-1487）です。使えない場合は、市を通じて応急給水を受けられることがあり、松戸市のマンションでは実施された例があります。

確認の手順は断水していないのに水が出ないときにまとめています。停電がいつまで続くか分からない段階では、この確認を先にしておくと、水の確保の見通しが立ちます。

建物が残っているために、制度が届きにくい

千葉市長は、建物が残っていても機能不全になっている状態は従来の災害と違い、罹災証明が想定していない状況だと述べ、ホテルや民間住宅の借り上げ、市営住宅の提供といった支援ができるか検討すると説明したと報じられています。

り災証明書は、住家の被害の程度を判定するものです。水害では浸水の高さで区分が決まるため、専有部分に水が入っていないマンションの上層階は、判定上は被害が小さくなります。一方で、電気と水が止まれば住み続けることは困難です。この差が、支援制度との間にずれを生んでいます。

いま申請できるものとしては、次の順になります。

• り災証明書・被災証明書の申請。専有部分の被害は住家として、共用部分や駐車場の被害は非住家・動産として扱われます。判定の考え方はり災証明は浸水の高さで決まるに整理しています
• 公営住宅・UR賃貸住宅の一時提供。UR賃貸住宅は対象が「全壊・半壊・一部損壊等」と広く取られています（家に戻れないときの一時的な住まい）
• 入浴施設の開放。千葉市はいきいきプラザ、コミュニティセンターと市内スポーツ施設のシャワー、民間3施設を無料で開放しています

管理組合として動く部分では、共用部分の火災保険（水災補償の有無）、復旧工事の見積もり、被害の記録が入口になります。写真は復旧工事が始まる前に撮っておく必要があります。

次の大雨までにできること

専門家の指摘として、すでに地下にある電気設備を地上階へ移すのは建物の構造と費用の面で現実的ではないという見方が報じられています。浸水対策には億単位の費用がかかるという指摘もあります。それでも、確認しておけることはあります。

• 自分のマンションの電気室と受水槽・ポンプがどこにあるか（地下か、1階か、屋上か）
• 地下駐車場や電気室の出入口に止水板を置けるか、資材がどこに保管されているか
• 停電したときに、どの蛇口が使えるか（直結給水栓の位置）
• エレベーターが止まったときに、高齢の住民や要介護の方をどう支えるか

今回の豪雨では、浸水の報告の55.7%が浸水想定区域や低位地帯の外から出ました。地図の色がない場所のマンションでも、周囲が冠水すれば地下は浸かります。9月1日は防災の日の記事に、洪水と内水の地図の見方をまとめています。

確認先

• 千葉県企業局 給水装置のポンプや増圧ポンプ等の故障した際の直結給水栓の活用について（相談は043-307-1487）
• 千葉市 罹災証明書・被災証明書の交付
• 千葉市 【千葉豪雨】被災された皆さまへ

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電気が止まったマンションでは、浸水した戸数と、住めなくなった戸数が一致しません。上の階に住んでいて水が入っていなくても、水とエレベーターが止まれば生活は続けられません。り災証明の判定とは別に、いま住めているかどうかを市の窓口に伝えることが、支援の検討につながります。